Chia sẻ kinh nghiệm mua bán đất Lâm Đồng năm 2021

Mua bán đất Lâm Đồng cần xác định rõ mục đích đầu tư
Theo các chuyên gia, khi đầu tư, nhà đầu tư cần xác định rõ mục đích của mình là gì. Chẳng hạn, mua bán nhà đất tại Lâm Đồng chủ yếu để gia đình nghỉ dưỡng, hay cho thuê, mục tiêu lợi suất là bao nhiêu?... Căn cứ trên những tiêu chí đó, nhà đầu tư mới đưa ra quyết định sẽ “rót tiền” vào loại hình bất động sản nào là phù hợp.
Hiện nay, có rất nhiều người có nhu cầu chọn mua bán đất vườn Lâm Đồng để làm nhà ở thay vì mua đất thổ cư, đất nền hay nhà chung cư… Đây chính là một trong những nguyên nhân khiến giá bán đất Lâm Đồng, đặc biệt là thị trường đất nông nghiệp trở nên “sốt” trong vài năm gần đây. Tuy vậy, mua đất vườn hay nhà vườn ở đâu, mua thế nào để trở thành tài sản có giá trị cũng cần có những hiểu biết nhất định.Xu hướng mua bán đất nhà vườn Lâm Đồng
Hiện nay, xu hướng mua đất vườn đang trở nên sôi động ở một số khu vực có điều kiện tự nhiên, thắng cảnh đẹp tại Lâm Đồng. Tuy vậy, không ít trường hợp đã mua phải đất vườn cách xa khu dân cư, tiện ích dường như không có, khiến rủi ro về biên lợi nhuận hoặc tỉ suất cho thuê khá cao. Thay vì bỏ thêm tiền đầu tư vào các dự án có tiện ích, được các chủ đầu tư chỉn chu cảnh quan, có mảng xanh được chăm sóc thì nhiều người ham của rẻ đã bỏ tiền vào các mảnh đất vườn lẻ, thiếu pháp lý.
Cũng theo các chuyên gia về bất động sản, quỹ đất nông nghiệp tại Đà Lạt, Lâm Đồng còn khá nhiều. Tuy vậy, đến thời điểm hiện tại, mua bán đất Lâm Đồng khá khó khăn nếu không có một bên môi giới thổ địa quen biết nhiều cơ quan quản lý địa phương. Vì phần lớn đất là do dân khai thác, chưa làm sổ hoặc là đất nông nghiệp không có thổ cư, đất dính đất rừng hoặc quy hoạch khác. Mặt khác, nếu mua đất nông nghiệp có sổ thì giá cao, hay đất có chút thổ cư thì giá bán lại càng đắt hơn.
Nhìn chung, giá bán đất Lâm Đồng tùy thuộc vào vị trí, tình trạng pháp lý và hướng đất. Cụ thể, giá đất nông nghiệp không thổ cư khu vực Đà Lạt dao động từ 400 triệu tới 10 tỷ đồng/ 1000m2. Nếu đất có thổ cư thì giá trên 10 triệu đồng/m2. Giá đất xung quanh khu du lịch Lộc An ở huyện Bảo Lâm và huyện Di Linh là 300 - 450 triệu đồng/ 1000m2. Ngược lại, khu vực Bảo Lộc - Lâm Đồng, giá bán đất nơi đây còn mềm. Bên cạnh đó, một số dự án BĐS nhà vườn ở đây đang giúp cơ sở hạ tầng khu vực này  được chỉn chu về tiện ích, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.Mua bán đất Lâm Đồng cần lưu ý điều gì?
Theo kinh nghiệm của các chuyên gia bất động sản, nhà đầu tư mua bán đất Lâm Đồng cần tìm hiểu về khu vực đất đai xung quanh như tiện ích hạ tầng giao thông, hệ thống điện nước, mật độ dân số… Điều này không chỉ giúp đảm bảo tiêu chí, chất lượng cuộc sống mà còn mang đến sự an toàn về khả năng thu hồi lợi nhuận khi đầu tư. Bên cạnh đó, nếu là đất nông nghiệp phải nằm trong diện được chuyển đổi lên thổ cư. Bởi nếu không thể chuyển đổi lên thổ cư thì khả năng rủi ro rất lớn. Ngoài ra, cần xem xét thêm về tầm quan trọng, sự phát triển của khu vực đó. Chẳng hạn, khu vực đó có phát triển được khu dân cư không, có tiềm năng nghỉ dưỡng không trước khi “rót tiền” đầu tư.
Mặt khác, khi mua bán đất vườn Lâm Đồng, nhà đầu tư cần lưu ý đến tính pháp lý của mảnh đất định mua. Người mua cần xem mảnh đất là đất dự án hay đất phân lô hộ lẻ. Đồng thời, phải kiểm tra quy hoạch xung quanh xem mảnh đất có bị vướng gì hay không. Tiếp đến, phải xem xét kỹ vị trí tọa lạc của mảnh đất. Chẳng hạn, nhà đầu tư cần xem xét dự án có tính tiện ích lân cận không, có gần khu dân cư không, trong vòng bán kính bao xa là đến khu dân cư… Cuối cùng, người mua cần đánh giá kỹ về giá bán đất Lâm Đồng theo từng khu vực, xem đó có phải là giá tiềm năng hay không? Bởi đây còn là câu chuyện liên quan đến lợi nhuận sau này.
Mua bán đất Lâm Đồng hiện đang trở nên khá “sốt” khi mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời cho các chủ đầu tư. Tuy nhiên, đầu tư luôn là con dao hai lưỡi, do đó nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo trong việc tìm hiểu thông tin. Tại https://can-ho.vn/, các thông tin về mua bán đất Lâm Đồng luôn được cập nhật nhanh chóng, chính xác với đầy đủ hình ảnh, giấy tờ pháp lý… Quý khách có nhu cầu có thể truy cập để tìm hiểu kỹ hơn hoặc liên hệ với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ trực tiếp.